Sprzedaż nowy dom pow. całkowita ok. 170 m2. działka 785 m2. - Czarnowąsy, ok. 7 km. od Opola

Nowy /2014 rok/, wolnostojący, parterowy budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej ok. 170 m2. /pow.mieszkalna ok. 140 m2/ usytuowany na działce o pow. ok. 8 ar, składający się z ogromnego salonu z kominkiem, 3 pokoi, kuchni z jadalnią, łazienki i wc, przedsionka i przedpokoju. Z salonu wychodzimy na duży, częściowo zadaszony taras. W bryle budynku znajduje się ponadto garaż dwustanowiskowy o pow. ok. 30 m2.
Dodatkowo istnieje możliwość uzyskania dodatkowych pomieszczeń mieszkalnych o pow. ok. 60 m2. w wyniku adaptacji poddasza.

Opis Techniczny:
Dom wykonany w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne ceramiczne Porotherm 25 ocieplone styropianem garfitowym o gr. 15 cm, strop betonowy Teriva docieplony styropianem 15 c. tynk zewnętrzny sylikonowy Caparol, wewnętrzne cementowo-wapienne i gładź gipsowa, dachówka ceramiczna karpiówka, więźba dachowa modrzewiowa docieplona wełną 20 cm, rynny aluminiowe Prefa. Dwa kominy Shiedla, stolarka okienna Schuco model Elita /3 szybowe/ z roletami elektrycznymi, parapety wewn i zewn. granitowe, schody wejściowe wykonane z płyty granitowej. W salonie duży kominek wraz z zasobnikiem na drewno, całość obudowana naturalnym kamieniem, wkład kominka Sparke Varm.

Opis elementów zewnętrznych domu i działki :
cokół budynku kamień naturalny, kostka brukowa płukana Drewbed, obrzeża kostki oraz opasek wykonane z ciętego granitu, odwodnienie budynku i podjazdu, siatka na krety i trawnik z rolki z w pełni automatycznym nawadnianiem, studnia, duży taras wykonany z drewna modrzewiowego.

Instalacje :
elektryczna - w każdym pokoju rozprowadzenie RTV, sieć LAN, oświetlenie LED,
alarmowa - podłączony do grupy interwencyjnej,
monitoring - cyfrowy z możliwością podglądu zdalnego,
odkurzacz centralny,
nagłośnienie - wbudowane na tarasie oraz w łazience,
ogrzewanie - pompa ciepła wraz z odwiertami pionowymi 160 m i ogrzewaniem podłogowym w całym mieszkaniu + wentylacja mechaniczna /rekuperator/. Całość wykonana z materiałów firmy Danfos.
oczyszczalnia przydomowa wraz z przepompownią firma SOTRALENTZ.

Opis wyposażenia:
W wyposażeniu pozostaje duży stół dębowy oraz umeblowanie kuchni pod wymiar, sprzęt AGD Bosch / 2 piekarniki, mikrofala, zmywarka, duża lodówka i zamrażarka, płyta grzewcza indukcyjna, pochłaniacz/, pełne wyposażenie łazienek. Do uzgodnienia pozostaje inne wyposażenie domu.

Ogrzewanie geotermiczne z pompą ciepła , ogrzewanie podłogowe występuje we wszystkich pomieszczeniach daje równomierną temperaturę w całym domu przy niewielkich kosztach eksploatacji. Zalety ogrzewania geotermalnego budynków to przede wszystkim dobrze ocieplony, nowoczesny oraz ekologiczny dom oraz uniezależnienie od cen oleju, gazu, węgla czy nawet biomasy. Gwarantuje to także komfort jaki zapewnia mieszkańcom zamontowane ogrzewanie podłogowe. Wiąże się z tym brak grzejników, zachowanie jednolitej temperatura w domu oraz praktycznie bezobsługowość instalacji.

Lokalizacja:
Dom zlokalizowany jest w cichym i spokojnym otoczeniu innych domów jednorodzinnych przy jednej z wewnętrznych ulic Czarnowąs , ok. 8 km od Opola.
Nowy elegancki wygląd domu, nowoczesna architektura budynku oraz jego wykończenie, bogate wyposażenie, piękny taras sprawiają, że nieruchomość ta godna jest polecenia!

CENA DO NEGOCJACJI.

ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA, POLECAMY!

Dodatkowo pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości na korzystnych warunkach - kontakt: Ida Zapart tel.

Szczegóły oferty :

A.Z.GWARANCJA, Opole, ul.Szarych Szeregów 34 d, biuro :

Agent: , nr licencji 5216,tel.

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo